U wilt kopen?


LAAT U PROFESSIONEEL BEGELEIDEN, SUPER VOORDELIG!!!

U zoekt een woning? 
Maak gebruik van onze professionele aankoopbegeleiding, een onderdeel van vastgoedcoaching.


Door de huidige evolutie in de vastgoedmarkt komen we meer en meer in een kopersmarkt. Het grotere aanbod van woningen en appartementen geeft meer mogelijkheden voor de kopers. Naast particuliere verkopers worden kopers geconfronteerd met collega makelaars, projectontwikkelaars, bouwpromotoren en andere professionelen die vastgoed aanbieden.

Er worden termen gebruikt die niet altijd even duidelijk zijn. Documenten die nodig zijn worden al dan niet voorgelegd en uitgelegd. Soms worden er zelfs bepalingen uitgewerkt die zeer nadelig zijn voor de koper, maar ze zijn echter niet altijd onwettelijk.
Om alle onduidelijkheden of nadelige clausules goed te begrijpen en niet voor verrassingen te komen is het daarom slim om een onafhankelijk, professionele aankoopbegeleider (O.P.A.) mee in te schakelen. In België is dit nog een redelijk ongekende service. In Nederland, en zeker in Amerika is het al een heel gebruikelijke dienst die geleverd wordt door aankoopmakelaars of vastgoedcoaches. We hebben ons hiervoor georganiseerd en we mogen stellen:
aankoopbegeleiding, onze dienst, verdient zichzelf terug! 

De zekerheden die we in de verkoopsovereenkomst verwerken is al onbetaalbaar. 
Er bestaat niet zoiets als een standaardovereenkomst. Elke situatie is anders en fouten in de overeenkomst hebben  dikwijls zeer grote gevolgen. Elke overeenkomst wordt door ons op maat uitgewerkt of we doen een uitvoerige controle op de voorgestelde overeenkomst.
Bij de keuze voor een bepaald goed en bij de aankoop zelf helpen we u door het gebruik van uitvoerige checklists waarin belangrijke aandachtspunten opgenomen zijn.
De vergoeding die we vragen voor deze dienst is afhankelijk van hoe goed de deal voor onze klant is.  Tarieven worden vooraf vastgelegd zodat ook hier geen onduidelijkheden zijn. 

Bekijk onze pakketten voor aankoopbegeleiding:


Pakket 1 - Hulp bij aankoop (vanaf € 1215)

Pakket 2 - Actieve aankoopbegeleiding (vanaf € 2.915)

Pakket 3 - Exclusieve aankoopbegeleiding (vanaf € 4045)
  


T.P.S. Onafhankelijke Professionele Aankoopbegeleiding,

nooit van gehoord?  

In meerdere landen, waaronder Nederland maar vooral ook Amerika, is het al gebruikelijk dat de koper/huurder van een vastgoed begeleid wordt door een makelaar of een vastgoedcoach. In België is dit nog vrij nieuw en zeker minder gekend, maar daarom absoluut niet minder belangrijk. 

Hoe werkt dit?

Er zijn verschillende mogelijkheden van aankoopbemiddeling met allen verschillende tarieven, afhankelijk van de moeilijkheidsgraad.  

Pakket één: hulp bij aankoop

U zoekt zelf naar een vastgoed en heeft na een tijdje uw droomwoning of appartement gevonden.
U wilt hierover echter alles weten, niet alleen de voordelen, maar ook de nadelen.
U wilt de bouwtechnische staat  kennen, de buurt, bestemmingsplannen in de omgeving, erfdienstbaarheden, reële prijs, enz.…, kortom een onafhankelijk advies van iemand die dagelijks met vastgoed bezig is, is meer dan welkom. 

Wat doen we voor u ? 

Alle vragen die u heeft worden op een onafhankelijke, professionele manier benaderd en beantwoord.
We nemen met u het vastgoed op, doen kadastrale recherche, onderzoeken erfdienstbaarheden, bekijken de bestaande bouwtekeningen naar conformiteit, onderzoeken de eigendomsakte en andere documenten met betrekking tot het goed en bespreken de details van het vastgoed en de omgeving.
Afhankelijk van uw wensen maken we een schattingsverslag op, een plaatsbeschrijving, een bouwtechnische keuring en/of een energieadvies naar de huidige normen, enz...
We onderhandelen op een professionele manier met de verkopende partij. De overeenkomst/compromis wordt of opgemaakt of volledig doorgenomen samen met de lijst van roerende goederen.
Voordat er bij de notaris getekend wordt, wordt het vastgoed opgeleverd en worden de meterstanden genoteerd.

Andere bijkomende begeleiding is bespreekbaar. 

Prijs hiervoor: 1.215,00 Euro inclusief BTW
Bijkomend een onderhandelingscommissie van 10% op het verschil van de definitieve aankoopprijs tegenover de gemelde vraagprijs.
  

Extra begeleiding op maat is steeds mogelijk

terug


Pakket twee: actieve aankoopbegeleiding. 

U bent op zoek naar een vastgoed op maat en u ziet door de bomen het bos niet meer. U wilt kopen op een goede plaats, een vastgoed in goede bouwkundige staat en u wilt niet voor verrassingen staan wat betreft prijs, bestemmingsplannen, erfdienstbaarheden, bouwovertredingen, enz.
U heeft niet altijd de tijd om de markt dagelijks te volgen en heeft op die manier al enkel mooie kansen gemist omdat u niet tijdig kon reageren.
Het vastgoed waarin u nu gehuisvest bent, kent u door en door en u stelt vast dat dit voor het nieuwe vastgoed niet is. Zelfs de verkopende partij verstrekt u niet  altijd voldoende bevredigende informatie.
Als vastgoedcoach ben ik er dagelijks mee bezig en ga ik voor u op zoek. Ik geef u professionele, onafhankelijke begeleiding zodat, als u koopt, u zekerheden heeft. 

Wat doen we voor u ? 

We luisteren naar u om te bepalen wat u waar en wanneer precies zoekt. Daarnaast stellen we een zoekerprofiel op en zoeken we mee voor een eerste selectie. We stellen een aantal panden aan u voor die passen in het profiel.
Alleen als het zeer duidelijk is wat u zoekt,
zoeken wij gericht . Dat doen we door gebruik te maken van ons netwerk, internet, collega’s, enz. We houden u op regelmatige basis op de hoogte van wat er te koop is en maken in overleg afspraken voor de door u aangeduide panden.

We begeleiden de bezichtiging, nemen met u het vastgoed op, doen de kadastrale recherche, onderzoeken erfdienstbaarheden, bekijken de bestaande bouwtekeningen naar conformiteit, onderzoeken de eigendomsakte en andere documenten met betrekking tot de woning en bespreken de details van het vastgoed en de omgeving.

Alle vragen die u heeft, worden op een onafhankelijke, professionele manier benaderd en beantwoord.
Afhankelijk van uw wensen maken we een schattingsverslag, een plaatsbeschrijving, een bouwtechnische keuring en/of een energieadvies naar de huidige normen op.
We voeren en/of begeleiden de onderhandelingen met de verkopende partij op een professionele manier. De overeenkomst/compromis wordt opgemaakt of volledig doorgenomen samen met de lijst van roerende goederen.
Voordat er bij de notaris getekend wordt, wordt het vastgoed opgeleverd en worden de meterstanden genoteerd.

Andere bijkomende begeleiding is bespreekbaar. 

Prijs hiervoor: 2.915,00 Euro inclusief BTW
Bijkomend een onderhandelingscommissie van 10% op het verschil van de definitieve aankoopprijs tegenover de gemelde vraagprijs.

Extra begeleiding op maat is steeds mogelijk

terug

Pakket drie: actieve aankoopbegeleiding voor exclusief vastgoed.

Mogelijkheid twee gaat voor u niet ver genoeg. U zoekt meer exclusief. U bent op zoek naar uw nieuwe vestiging, maar het lijkt alsof deze niet bestaat…? Wat u ook doet en welk vastgoed u ook bekijkt, het is steeds “net niet”. Waar u ook zoekt, nergens is dat vastgoed te vinden met atelier, bedrijfsruimte, tuin met privacy, veel slaapkamers, hobbyruimte, enz…, enz….
U bent het eigenlijk
een beetje beu of u heeft er echt zelf de tijd niet meer voor en u wilt bijgevolg professionele hulp voor het totale zoekproces en aankoopproces van uw exclusief vastgoed. 

Wat kunnen we voor u doen? 

We luisteren naar u om te bepalen wat u waar en wanneer precies zoekt. Daarnaast stellen we een zoekerprofiel op en zoeken we intensief voor een eerste selectie in vastgoedaanbiedingen die u verlangt.
Alleen als het zeer duidelijk is wat u zoekt, zoeken
wij gericht. We kammen de streek waar u zoekt actief uit en gebruiken ons netwerk, internet, collega’s, we gaan ook “in the field” om zelfs dat te zoeken wat nog niet te koop aangeboden wordt. We houden u op regelmatige basis op de hoogte van wat er te koop is en maken in overleg afspraken voor de door u uit de selectie aangeduide woningen.
We begeleiden de bezichtiging, nemen met u het vastgoed op, doen de kadastrale recherche, onderzoeken erfdienstbaarheden, bekijken de bestaande bouwtekeningen naar conformiteit, onderzoeken de eigendomsakte en andere documenten met betrekking tot de woning en bespreken de details van het vastgoed en de omgeving.
Alle vragen die u heeft worden op een onafhankelijke, professionele manier benaderd en beantwoord.
Afhankelijk van uw wensen maken we een schattingsverslag, een plaatsbeschrijving, een bouwtechnische keuring en/of een energieadvies naar de huidige normen op.
We voeren en/of begeleiden de onderhandelingen met de verkopende partij op een professionele manier. De overeenkomst/compromis wordt opgemaakt of volledig doorgenomen samen met de lijst van roerende goederen.
Voordat er bij de notaris getekend wordt, wordt het vastgoed opgeleverd en worden de meterstanden genoteerd.

Andere bijkomende begeleiding is bespreekbaar. 

Prijs hiervoor: 4.045,00 Euro inclusief BTW
Bijkomend een onderhandelingscommissie van 10% op het verschil van de definitieve aankoopprijs tegenover de gemelde vraagprijs.

Extra begeleiding op maat is steeds mogelijk

 
© Total Project Service bvba, 2009
Designed & Powered by SiteDesigns